VERBOUWING ART DECO WONING S - OOSTENDE
RUIMTELIJKE CONTEXT
Het pand is een gesloten bebouwing in Oostende, gelegen in woongebied. Het gebouw bestaat uit 3 bouwlagen en een plat dak, en heeft een kelderverdieping. Typerend voor de typologie is dat het niveau van de kelderverdieping uitkomt op het niveau van de tuin.
PROGRAMMA
De woning zal in gebruik genomen worden als eengezinswoning.
KARAKTER VAN DE WONING
Het huis, daterend uit de interbellumperiode (jaren '30) wordt zoveel als mogelijk in eer hersteld. Dit betekent in eerste instantie het behoud van de typische art-deco-elementen:
-De glas-in-loodramen met abstract zonnemotief.
-De trap met balusters in een patroon van horizontale en verticale verdeling. De hoofdtrappaal versterkt door rondvormige sculpturale flenzen.
-De schouwen met marmerbekleding op de verdiepingen
INDELING VAN DE WONING
De gelijkvloerse verdieping wordt naar de buitenruimte toe opengewerkt door de scheidingsmuur tussen keuken en leefruimte in te korten en een bredere raamopening in de achtergevel te voorzien. De niet oorspronkelijke beglaasde uitbouw wordt verwijderd om meer ruimte te maken op het bestaande balkon. De nieuwe beglazing verspringt op maat van de bestaande gevelritmiek, waardoor het balkon zijn verlengde krijgt in de vorm van een klein inpandig terras. De keuken wordt vernieuwd in de vorm van een open leefkeuken.
Op de eerste verdieping bevindt zich het nachtgedeelte met twee slaapkamers en een badkamer, met aansluitend balkon, waarbij het sanitair vernieuwd wordt.
De tweede verdieping wordt opengewerkt als ontspanningsruimte, tevens met mogelijke logeerruimte. Het raam van de polyvalente ruimte wordt doorgetrokken tot op de vloer om contact met de buitenruimte te vergroten.
De kelderverdieping wordt gedeeltelijk ingericht als saunaruimte. De resterende kelderruimte wordt benut voor bergruimte en waslokaal, regenwaterbuffering (recuperatie) en septiektank.
EEN KWALITATIEVE BUITENRUIMTE
De saunaruimte staat via het bestaande schrijnwerkgeheel in direct contact met het tuinniveau. Tevens wordt de connectie van de gelijkvloerse verdieping met het lager gelegen tuinniveau, via de bestaande buitentrap behouden.
VOORGEVEL
De voorgevel wordt in z’n glorie hersteld.
-Aan de hand van een gevelreiniging (lage-drukproces) wordt het coloriet van de baksteenarchitectuur terug helder.
-Nieuwe dubbel beglaasde ramen uit zwarte alu (steellook), worden zorgvuldig samengesteld met respect voor de cilindervormige middenverdeling en de verdeling aan de hand van kleinhouten in de bovenlichten.
-De niet oorspronkelijke volle voordeur wordt vervangen door een zwarte alu-deur met structuurglas invulling.
-De niet oorspronkelijke jaren ‘60 leisteenbekleding bij het deurportaal wordt vervangen door zwarte aluminiumbekleding waardoor het brandglas-ornament beter tot zijn recht komt.
ACHTERGEVEL
De nieuwe ingrepen schrijven zich in binnen de logica van de bestaande gevelcompositie. De gevel wordt geïsoleerd met EPS en wordt afgewerkt met een witte crepi.
Ten gevolge van de noordwestelijke oriëntatie en zeer veel beschaduwing van de buren, wordt de inbreng van ‘warme’ elementen vooropgesteld:
-Geel getinte bovenlichten zorgen voor warme lichtinval en gaan een dialoog aan met het bestaande brandglas in de woning.
-Een jacuzzi zorgt voor warmte, ook zonder direct zonlicht en is een ideale aanvulling op de sauna.
Verder wordt een buitendouche voorzien op het buitenterras.
TECHNIEKEN
Er is een integrale vernieuwing vooropgesteld van elektriciteitsvoorzieningen, sanitair en een centraal verwarmingssysteem (op basis van een condenserende ketel op gas).